受到信贷环境相对宽松等因素影响，中国4月房价延续升势。结合前天公布的房地产投资数据来看，在工业、消费、制造业投资等表现暗淡的同时，房地产市场一枝独秀，成为中国经济的一大稳定器。

苏州等城市遏制楼市过热

综合路透社、中新社报道，中国国家统计局最新数据显示，70城新房价格指数同比涨幅续创近两年高位，环比则连续四年上升，且环比上涨城市增至67个，比上月增加两个，回升至历史高位。

分析人士认为，尽管当前的货币环境相对利好房地产，但房价大涨的压力也是难以承受的，已有苏州等城市出手遏制楼市过热的势头，预计各地仍会因城施策、悉心维稳。

中原地产首席分析师张大伟表示：“金三银四出现，楼市小阳春蔓延，出现4月房价继续上涨的原因，主要还是因为之前相对宽松的信贷政策，以及一些地区的人才政策。”

他指出，4月来，超过15城收紧调控政策，限售与公积金收紧再现，上涨不是稳定，下调也不是稳定，预计后续调控政策将继续稳定房地产市场。

他并认为，从当下信贷市场看，最紧的时间已经过去；认房又认贷，首套房与二套房的认定标准，贷款成数、按揭利率的变化，将是未来几个月影响房地产市场走势的最关键要素。

路透社根据国家统计局昨天公布的数据测算，4月70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升10.7%，连涨43个月，涨幅为2017年5月以来最高；环比上涨0.6%，连涨48个月，涨幅持平于上月。

统计局数据显示，新建住宅有67个城市价格环比上涨，仅赣州、韶关环比下调，桂林环比持平，环比涨幅居前的城市包括秦皇岛、重庆、昆明、北海、广州、西安和杭州等；但二手房环比上涨城市个数从上月的57个减至55个，下降城市增至12个。

四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

70城市中，秦皇岛是4月份房价指数环比增幅最大的城市，该城市购房政策相对宽松，而且夏季即将到来，滨海旅游项目往往更受市场青睐。从房价同比涨幅看，西安涨幅最大。西安已连续五个月成为房价同比涨幅最大城市。

统计局城市司高级统计师刘建伟称，各地4月份进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。